SOHO 中国（00410）昨日宣布，以总代价23.4 亿元人民币（下同），收购一幢位于北京东三环内的37 层商务及零售综合大楼，并易名为SOHO 嘉盛中心。嘉盛中心的总建筑面积为10.33 万平方米，总可售面积为8.8万平方米。总裁阎岩昨于电话会议上表示，预期有关项目的每平方米售价将不低于4 万元，内部收益率高达50%以上，将对2010 年度业绩有大贡献。

SOHO 嘉盛中心的收购作价约23.4 亿元，包括承接卖方的约10.5 亿元的银行贷款。

嘉盛中心位于东三环路最繁华地段，紧邻北京商务中心区及繁华热闹的三里屯商圈。该项目于2008 年2 月落成，为甲级商用物业，现时出租率约30%，租户包括多家跨国公司。

SOHO 中国董事长潘石屹表示，是次收购符合SOHO 从机构投资者手上收购在北京和上海城市中心已建成的商用物业的策略，嘉盛中心已获得100 平方米至500 平方米的单元产权，并可配合集团在完成收购后迅速推出销售及租赁计划。

阎岩补充，有关项目将全部作销售，并再协助购入的投资者出租。她指出， 现时SOHO 嘉盛中心的出租率只有约30%，有信心集团接手后，有关出租率将达到90%以上。

她续称，收购嘉盛中心每平方米的成本约2.66 万元，现时三里屯SOHO 的每平方米售价逾4 万元，估计嘉盛中心的售价将不低于4万元。她预期，有关项目的内部收益率将高达50%以上，料对2010 年财年业绩有大贡献。

被问及有否其它收购项目时，阎岩表示，有收购目标，并指机会很多，但收购原则仍以北京及上海市中心的商业物业楼宇或土地为主。至于有否集资需要，她表示，集团资金充足，加上尚有逾百亿的银行贷款额尚未动用，暂时无集资需要。

计集团于去年在北京收购朝阳门SOHO二期和中关村SOHO 两个项目后， 今次SOHO 嘉盛中心为第三个收购项目。