今天，SOHO中国２０２２年第二、三赛季租赁表彰会在北京上海两地连线举行。今年是特殊的一年，大环境不断变化，给各行各业都造成了剧烈的影响。在这样的背景下，租赁、资管团队的同事们克服了一个又一个困难，用专业的态度，一如既往地为客户提供优质的服务。

会上，刚刚履新的两位联席CEO分享了新常态下对公司现阶段工作的思考。

风物长宜放眼量，我们相信困难是暂时的。SOHO中国拥有价值约630亿元的优质核心物业，这些地理位置优越、设计理念创新的稀缺资产是我们抵御风险和波动的牢固基石。比如上海SOHO复兴广场的出租率始终稳定在90%以上。其次，我们还有高效完备的管理平台，包括租售、工程、招采、能源、财务、人事、法律等47个系统，为资产租售、物业服务、工程建设以及各项日常工作保驾护航。尤为重要的是，我们多年来沉淀下来的团结、诚实、创新的宝贵的精神品质。

在巨大的挑战面前，仍有很多同事经过不懈的努力付出，取得了优异的成绩。他们是：

北京优秀租赁团队：舒珏组

北京优秀个人第一名：位文霞

北京优秀个人第二名：米澎（代领）

上海优秀租赁团队：胡凤侣组

上海优秀个人第一名：周海超

上海优秀个人第二名：武悦晨

北京优秀资管团队：丽泽SOHO

上海优秀资管团队：SOHO复兴广场

北京最佳支持总经理：

光华路SOHO二期 王胜磊

上海最佳支持总经理：

SOHO复兴广场 瞿建栋

最佳职能支持：陈曦

会上，获奖代表也分享了他们如何克服困难签约新单、团队协作和客户服务方面的经验和感受。

总结过去是为了更好的未来，愿每位同事都能实现自我价值，取得更好的业绩！

以下是联席CEO在租赁表彰会上的讲话全文：

SOHO中国是一家什么样的公司？

亲爱的同事们：

今天，我们处在一个剧烈变化、寒意渐浓的特殊时期，国际环境更加复杂，疫情防控依然严峻，经济下行压力增大，房地产行业整体承压。在这么低迷的宏观环境中，我们公司的写字楼租赁业务也不可避免地受到了影响。我们在北京和上海的自持项目的出租率都出现了严重下滑，目前整体出租率下降到77%。

面对这些困难和挑战，我们不能懈怠和躺平，更不能轻言放弃。风物长宜放眼量。疫情反复和行业调整带来的困难都是短期的、暂时的，从长远来看，我们要对公司的持续发展充满信心。这并不是一句空泛的口号，而是基于理性的分析和判断。

我们的信心来自哪里呢？

首先，我们是一个家底殷实、基本面健康的公司。在过去的二十八年里，我们在北京和上海的城市核心地段打造了一座座地标建筑，这让我们可以坐拥价值约630亿元的优质核心资产。而这些地理位置优越、设计理念创新的稀缺资产是我们抵御风险和波动的牢固基石。从“首都第一印象”望京SOHO，到被誉为“夜空之眼”的丽泽SOHO，再到“百年外滩的收官之作”外滩SOHO，无论何时何地，这些坚如磐石的大楼都是我们面对狂风暴雨的底气。我们公司的各项财务指标也非常稳健，负债率仅为44%，借贷成本仅为4.7%。

其次，我们还有高效完备的管理平台，为资产租售、物业服务、工程建设以及各项日常工作保驾护航。近年来，借⼒互联网时代的技术优势，我们将平台化管理的思想和方法贯穿到公司运营的每个角落，搭建了⼀套综合管理平台，包括租售、工程、招采、能源、财务、人事、法律等47个系统。从⼀张纸的采购，到⼀座⼤楼的修缮，从⼀个电⼦签章，到⼀套房源的租赁合同，我们通过清晰的流程和智能的系统实现了高效、透明、全面的运营管理。

尤为重要的是，我们多年来沉淀下来的宝贵的精神品质。回首来时的路，团结、诚实、创新的企业文化已经内化成了每一个SOHO人的精神信念。我们坚信，实现发展就要团结身边所有可以团结的人，调动所有可以调动的力量。我们坚信，诚实是一切美德的基础，只有恪守诚信经营才能无往而不利。我们坚信，创新才是一个组织的价值所在，如今一座座独特的地标建筑无不印证着创新的力量。

这些年来，我们⼀直在努力成为⼀家富有社会责任感的、可持续发展的上市公 司。在气候和能源问题成为全⼈类共同话题的今天，我们把视野和格局放得更加⼴广阔，坚持在环境、社会、管治三个方面长期投⼊，主动承担更多的社会责任。2022年我们获得全球房地产可持续评估体系（简称GRESB）绿色四星级评级，位列中国同类型房地产第一名，亚洲同类型房地产第三名。具体举措包括：推行绿色运营，朝着五年节电４亿度、减碳30万吨的⽬标踏实迈进；建造首座零碳公益建筑，探索节能工艺；不断投⼊员工培训和福利，提升员⼯的成就感和幸福感；倡导“绿色租赁”，营造和谐社区等等。

我们坚持不懈的努力和付出赢得了市场和客户的认可，华为、华住、小红书、陌陌、中国广电、新希望、中诚信等都是我们紧密的合作伙伴，他们的每一次签约、续租、扩租都是对我们的一份沉甸甸的信任和托付。

最后，非常坦诚地说，我们最艰难的时期现在还没有过去。在这里，我们希望SOHO中国的所有同事们都能精神饱满地投入到服务中去，紧紧地团结在一起，踏踏实实地做好手头的每项工作。只有这样，我们才能渡过眼前的难关，继续稳步发展，为我们的客户、为城市的发展、为社会的进步创造更多价值、贡献自己的力量。

SOHO中国联席CEO

徐晋 钱霆

2022年10月12日