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SOHO中国发布2021年年度业绩 | 营业收入达17.42亿元，投资物业平均出租率稳定达到85%

  • 本年度实现租金收入约为人民币17.42亿元，同比增长约为13%。

  • 本年度租赁业务毛利率约为80%。

  • 受疫情及“双减”等政策影响，本集团投资物业平均出租率约为85%，其中上海古北SOHO首次实现满租。

  • 截至2021 年12 月31 日，本集团的净资产负债率约为44%，平均借贷成本约为4.7%。

今天，SOHO中国有限公司（以下简称“SOHO中国”或“公司”，股票代码：410.HK）发布公司2021年经审计的年度业绩公告。
期内，SOHO中国实现租金收入约人民币17.42亿元，同比增长约13%；实现租赁业务毛利率约80%；受疫情及”双减”等政策影响，截至2021年12月31日，公司投资物业平均出租率约85%，古北SOHO首次实现满租；截至2021年底，公司净资产负债率约为44%，平均借贷成本约为4.7%。
2021年，中国经济从疫情的冲击中慢慢恢复，呈现整体向好的趋势。根据戴德梁行的市场数据，去年北京和上海甲级办公楼净吸纳量分别达到了84万、142万平方米，甚至超过了疫情前的水平，京沪两地的租赁需求得到了相当程度释放，平均租金和出租率都有所上升。尽管如此，持续小规模爆发的新冠疫情、教育行业的“双减”政策等都给办公和商业楼宇租赁市场带来了相当的负面影响。
得益于项目优越的地理位置和较强的运营能力，截至2021年末，SOHO中国各项目的平均出租率达到85%。其中，上海古北SOHO第一次实现满租，北京丽泽SOHO出租率也达到了80%，均为项目入市以来的最高水平。面对机遇和挑战并存的市场，公司采取了更加灵活的租赁政策，一方面深入挖掘现有客户的扩租、续租需求，另一方面积极开拓市场，吸引了包含医疗健康、高科技板块在内的一批优质新客户。
2021年，SOHO中国各项目捷报频传。年末，北京地铁14号线全线贯通，丽泽SOHO步入地铁时代。同时，上海地铁14号线投入运营，进一步扩大了外滩SOHO的辐射范围。两个项目的区位优势得到进一步加强。去年12月，古北SOHO因其在设计、建筑安全质量、绿色运营管理等方面的突出表现，荣获“2020-2021年度国家优质工程奖”。去年4月，长城脚下的公社携手国际酒店品牌凯悦集团重新开业，强强联合致力于为宾客带来更非凡的度假体验。
在过去的一年里，SOHO中国依然重视公司的可持续发展，成立了“ESG委员会”推动相关议题开展。为践行国家的“双碳”战略，我们在建筑节能方面继续发力，24个项目实现全年节能1.16亿度，相当于减碳9.6万吨，节能率达到28.9%。去年8月，SOHO中国旗下四个项目获得“二星级绿色建筑标识证书”。今年，我们还将在甘肃天水设计和建造一座零碳图书馆。竣工后，它不仅将成为中国的第一座零碳图书馆，还将成为中国绿色建筑的标杆项目。
特别值得一提的是，我们还在持续为中国的公益慈善事业贡献力量。去年7月，河南郑州遭遇洪灾，我们向郑州市捐赠1000万元用于支持灾后重建。去年11月，甘肃天水爆发疫情，我们于第一时间向天水市红十字会捐赠1000万元，用于疫情防控工作。此外，我们还在一直资助天水养正幼儿园、潘集寨学校等，助力西北教育发展，改善教育资源不均衡的现状。
面对复杂多变的办公楼租赁市场，SOHO中国董事长潘石屹表示：“无论任何时候，我们都要相信中国经济的发展潜力和未来，相信我们产品的质量和服务会赢得市场的认可，更要相信我们每位同事和合作伙伴的付出和吃苦耐劳的精神。”

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SOHO中国董事长办公室 杨琳然

8610-5878 8598

yanglinran@sohochina.com