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SOHO中国2020年逆市出租24.5万平米,官宣新签租户含华为、中国广电等

(北京,2021年1月8日)今天,SOHO中国举行2020第四赛季线上租赁表彰会,表彰租赁业季突出的优秀个人、团队以及2020年度成交额最高10家的优秀中介。

2020年,疫情的爆发和蔓延严重影响了全世界的经济和生活。SOHO中国也受到重创,作为一家办公楼综合服务商,租金是主要的收入来源。由于租户经营困难,大量退租、欠缴租金传导给公司极大的资金压力。到去年4月,SOHO中国的租赁业绩滑到了历史最低谷。

但是随着国内疫情得到有效控制,中国经济迅速恢复,办公楼租赁市场逐渐回暖。SOHO中国努力开源,把精力放在市场和客户拓展上,从5月份开始,业绩触底反弹。2020年完成了24.5万平方米租赁面积,逆市创造超级业绩。

取得这样的成绩,除了SOHO中国租赁、资产管理、平台中心等各个部门通力合作之外,也离不开外部渠道中介代理的大力支持。2020年,SOHO中国累积发放中介佣金5695万元。活动现场特别表彰了2020年度租赁面积名列前茅的十家优秀合作伙伴,他们是:仲量联行、世桦嘉润、CBRE、远行地产、京东联行、胜邦房产、点点租、戴德梁行、全斯美德、好租。

为了与客户们共渡难关,SOHO中国在自身经营十分困难,正常缴纳税收,偿还银行贷款的情况下,对于那些受疫情影响非常严重的特殊地区及特殊行业,比如前门大街的商户等等,提供了减免部分租金、提供疫情补贴、延长租金缴纳期限等租赁政策。

过去一年,SOHO中国还主动调整了原有的客户结构,使原来以互联网为主、相对单一的客群变得更加多元化,成功吸引了不少抗风险能力较强、蓬勃发展的优质客户。2020年新签客户名单包括华为、中国广电、阿里巴巴、猿辅导、泰康人寿、浦发银行、上海实业、凤凰卫视、北京融资担保公司等等。与此同时,还有一些稳健发展的原有客户也在寻求扩租,包括小红书、探探、上海农商银行、云账户等等。

对于媒体提到关于三道红线政策对房地产市场的影响,SOHO中国董事长潘石屹表示,SOHO中国的财务指标都很健康,一道红线都没有踩到。同时他坦言,目前政府对房地产市场的监管更加专业和精细化,直接与各公司的财务报表挂钩,不再大而化之。

关于之前频频雷暴的长租公寓,潘石屹认为现在的金融环境、税收环境中做长租公寓的主要有两类人:一类是“骗子”,一类是“傻子”。“骗子”是没想着长远发展,骗上一笔钱就可以了。“傻子”是没算明白账,办公楼的出租回报率超过3%,公寓的回报率大概1%,银行的贷款利率至少是4%-5%。因此,长租公寓是庞氏骗局在房地产市场里的一个体现。

同时,在会上潘石屹还分享了他在2020年的个人感悟。在他看来,人类在大自然面前非常渺小,生命也很脆弱,所以每个人、每家公司要学会谦卑,学会敬畏,这样才能更好的去为社会提供服务。

他表示:“我对未来的经济充满信心和希望。全世界并没有因为疫情而疏远,相反全世界已经是一个有机的整体,越来越紧密的融合在一起。”