2017-06-26 SOHO中国

今天，SOHO中国宣布以35.73亿元人民币整售虹口SOHO，折合单价为每平米5.1万元人民币，交易通过股权转让完成。买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。

虹口SOHO总建筑面积约9万平方米，可租面积约7万平方米，由知名建筑师隈研吾设计，是集办公、商业于一体的综合体。项目位于上海市四川北路商圈，紧邻地铁10号线、4号线，交通便利，周边商业氛围成熟。自进入市场以来，虹口SOHO吸引了大批优质租户，目前处于满租状态，代表租户包括松下电器、中国太平洋保险、SOHO中国旗下的共享办公品牌SOHO 3Q等。

虹口SOHO推出销售的消息一经发布，立刻引发市场极大关注，买家的激烈竞争。此次交易，彰显了虹口SOHO的资产价值，销售价格高出成本53%，实现盈利的同时，为公司带来了充盈的现金流。这也再次印证了SOHO中国在京沪黄金地段办公物业的高价值、强流动性和抗风险能力。

在住宅市场持续调控、资产荒的大背景下，优质写字楼为投资者带来了新的机遇。对于本次交易，吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美表示：“上海作为中国的金融及商业中心，其市场对于高质量、地理位置优越的商业项目的需求日益旺盛。”今后，虹口SOHO的物业仍将沿用SOHO中国物业进行管理，以确保物业管理的延续性及继续保持项目的高品质。

在SOHO中国旗下投资物业分布中，虹口SOHO的面积相对较小，可租面积只占所有自持项目总可租面积的约6%，其出售对总租金收入不会产生重大影响。目前，SOHO中国持有物业的建筑面积将达到160多万平米，包括2017年全新入市的SOHO天山广场，以及2018年底即将完工的丽泽SOHO和古北SOHO。未来，SOHO将继续坚持在北京上海核心地段持有优质办公楼的发展战略，在资产管理、共享办公等领域深耕，为客户提供更好的产品和服务。