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SOHO中国21亿元收购天山路项目 坐拥上海11个项目

2012-04-18
天山路项目位于上海虹桥涉外贸易中心
2012年4月17日,北京)SOHO中国有限公司(股票代码:00410.HK,以下简称“SOHO中国”或“公司”)宣布与绿城房地产集团有限公司、马鞍山华龙置业发展有限公司签订协议,以约21.38亿元人民币收购上海绿城广场置业有限公司100%的股权,进而收购上海长宁区天山路街道98街坊地块。收购对价包含约20.81亿元土地价款和契税及约5600万已发生的前期工程款及其他费用。
天山路项目为商业及办公用途,总建筑面积约172,208平方米,地上建筑面积106,441平方米。其中,办公及公寓式办公面积52,911平方米,酒店面积37,517平方米及商业面积16,991平方米。
天山路项目位于上海长宁区虹桥涉外贸易中心的核心地段,区域内跨国企业和机构云集,是上海市第一个涉外商务区,入驻内外资企业及机构4,400多家,其中外资企业及机构占50%以上,包括英特尔、通用电气、三星、壳牌等跨国企业。周边商业氛围浓厚、商厦林立,有虹桥天都、上海城虹桥购物中心、上海金虹桥国际中心(在建)等,中山公园商圈、徐家汇商圈也近在咫尺。此外,LVMH参与投资的“尚嘉中心”刚在此区域落成,建成后的SOHO天山路项目和尚嘉中心将大大提升区内办公和商业设施的品质。酒店建成后将由凯悦酒店管理集团管理。
天山路项目紧邻天山路商业街,附近交通四通八达,距地铁2号线娄山关站和内环线都不足300米。天山路为长宁区内的重要干道,交通条件良好。项目距虹桥机场7公里,15分钟车程即可到达。
收购天山路项目符合SOHO中国在北京和上海交通便利、商业繁华的黄金地段开发高端商业物业的一贯发展策略。这是SOHO中国自2009年8月进入上海市场以来收购的第十一个项目,也是2012年公司的第二次收购。两年多来,SOHO中国完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局,累计收购金额约255亿元人民币。
天山路项目是SOHO中国在上海收购的第十一个项目
在限购政策、银根紧缩等严厉的宏观调控下,2011年中国房地产行业经历了前所未有的挑战,住宅市场更是陷入了低谷期。但从办公租赁市场来看,市场对商业地产的需求仍然十分旺盛。根据世邦魏理仕的数据,2011年第四季度上海的优质写字楼租金同比上涨16.9%,租金水平创造出历史最高水平。出租率也同比大幅上涨,上海一些优质地段的写字楼几乎达到了满租的状况,空置率创历史新低。面对需求旺盛、供应量有限、尤其是可销售的办公物业供应量更为有限的局面,SOHO中国对上海写字楼市场前景十分看好。
SOHO中国董事长潘石屹表示:“银根紧缩对资金充足的SOHO中国来说是收购的大好时机。这是SOHO中国今年的第二收购,完成收购后我们仍然持有125亿元的现金。我们将继续关注北京、上海等一线城市黄金地段的优质商业物业,完成100亿元人民币的年度收购目标。”
 
  
关于SOHO中国
SOHO中国有限公司创立于1995年,是中国房地产行业领袖,目前北京最大的房地产开发商,主要在北京、上海城市中心开发高档商业地产。SOHO中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计,同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作,结合本土客户的需求,把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。
 2007年10月8日,SOHO中国在香港联交所成功上市。这是亚洲最大的商业地产IPO。2006年至2010年,SOHO中国连续五年被《财富》杂志(中文版)评为中国“最受赞赏的公司”。
 
  
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