SOHO中国 首页

新闻与媒体

SOHO中国公布2011年全年业绩

2012-03-14
2011年净利润达人民币38.92亿元
2012300亿元可售物业抢占需求旺盛的商业地产市场
 
·         净利润达人民币38.92亿元,同比上升7%
·         核心净利润率达到25%
·         合同销售额达人民币109亿元,销售均价58,649元/平方米
·         收购金额达人民币154亿元
·         手持现金人民币157亿元,处于净现金状态
·         董事会建议派发末期股息每股人民币0.11元,全年派息达人民币每股0.25元,股息收益率达5.6%
·         2012年SOHO中国可销售项目金额超过人民币300亿元,销售目标为人民币230亿元
 
(2012年3月14日,香港)SOHO中国有限公司(“SOHO中国”或“公司”;股份代号:410.HK)今天公布截至2011年12月31日止年度的经审核全年综合业绩。
2011年,公司全年实现营业额人民币56.85亿元,毛利为人民币27.31亿元,净利润达人民币38.92亿元,同比增长7%,核心净利润率(不含投资物业重估增值收益)达到25%。董事会已通过决议建议派发截至2011年12月31日止财政年度之末期股息为每股人民币0.11元,加上中期股息人民币0.14元,全年派息达人民币每股0.25元,股息收益率达5.6%。
2011年,SOHO中国合同销售额达人民币109亿元,销售均价58,649元/平方米。合同销售额主要来自望京SOHO、银河SOHO、丹棱SOHO、 SOHO中山广场和SOHO东海广场。8月20日,望京SOHO正式开盘,第一周就完成合同销售26亿元,截至12月31日,望京SOHO已销售近50亿元,是2011年北京在售商品房单个项目的销售冠军;7月18日,位于北京中关村核心区的丹棱SOHO开盘,当天办公全部售罄,销售额达14.5亿元;8月14日,SOHO中山广场开盘,年度销售额超过16亿元。
2011年中国房地产行业经历了前所未有的挑战和考验,住宅市场的限购政策、紧缩的银根让房地产市场陷入了低谷期。去年,SOHO中国从7月份开始才陆续取得望京SOHO、SOHO中山广场、丹棱SOHO三个新项目的销售许可证,因而上半年可销售面积较上一年大幅减少,由于遭遇下半年的流动性收缩,公司未能完成销售目标。但是,从租赁市场来看,市场对商业地产的需求仍然十分旺盛。根据世邦魏理仕发布的市场信息,2011年第四季度北京、上海的优质写字楼租金同比分别上涨50.8%和16.9%,租金水平创造出历史最高水平。出租率也同比大幅上涨,北京、上海一些优质地段的写字楼几乎达到了满租的状况,空置率创历史新低。而面对旺盛的需求,供应量却十分有限,可散售的商业物业供应量更是有限。去年,SOHO中国的办公楼租金同比上涨了50%,投资者享受到了较高的租金回报。
随着去年底各个项目陆续开售,加上银根逐步放松,SOHO中国2012年的销售已经进入了快车道,在租赁市场旺盛需求的带动下,北京、上海的商业物业销售已出现井喷趋势。今年,SOHO中国可销售项目金额超过人民币300亿元,销售目标为人民币230亿元。
2011年是SOHO中国的收购年,在坚实稳健的财务政策下,公司全年收购金额达153.82亿元,收购面积约为109万平方米,所收购的7个项目均位于上海商业繁华、交通便利的黄金地段。两年多来,SOHO中国已经在上海拥有10个项目,完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局,其中两个位于外滩,面积达60多万平米,使SOHO中国成为上海外滩最大的业主。
SOHO中国主席潘石屹表示:“2012年SOHO中国的销售目标是230亿元,公司已经在销售方面准备充分。一方面,全年总可售物业金额预计超过人民币300亿元;另一方面,公司已经调整好销售制度,实现三管齐下,通过自己的销售队伍、中介机构的席位制和网络销售三股力量来实现年度销售目标。”
潘石屹还表示:“在复杂的市场环境中,SOHO中国将坚持在一线城市开发高端商业地产的独特模式。公司持有157亿元现金,将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。作为市场上唯一散售的商业地产开发商,我们开发的独一无二的创新产品将会继续受到投资者的青睐。”公司2012年的收购目标是100亿元人民币。
 
关于SOHO中国
SOHO中国有限公司创立于1995年,是中国房地产行业领袖,目前北京最大的房地产开发商,主要在北京、上海城市中心开发高档商业地产。SOHO中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计,同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作,结合本土客户的需求,把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。
 2007年10月8日,SOHO中国在香港联交所成功上市。这是亚洲最大的商业地产IPO。2006年至2010年,SOHO中国连续五年被《财富》杂志(中文版)评为中国“最受赞赏的公司”。