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2012第一拍:SOHO中国迎来网络销售开门红

2012-03-05
 
  (2012年3月3日,北京)今天,SOHO中国联手新浪乐居举行了进入2012年以来双方的第一次网上拍卖,房源包括望京SOHO的一套商铺、一套写字楼以及一套SOHO中山广场的写字楼,三套房源的总成交额达2255万元。
本次网拍房源中的唯一一套商铺望京SOHO 1047,是望京SOHO参与网拍以来的第一套商铺类房源,最终不负众望,以总价730万元被一位不在现场的网友拍得;另一套望京SOHO的房源为写字楼130311,成交价格为690万元,单价达到5.12万元/平方米;上海SOHO中山广场的写字楼A1101最高限价980万元,是本次网拍定价最高的一套房源,最终以835万元成交。在此次网拍中,共有74位网友注册,其中52位缴纳了保证金。
北京望京SOHO网拍现场
  今年SOHO中国的销售目标是人民币230亿元。公司已经调整好销售制度,实现三管齐下,通过自己的销售队伍、中介机构的席位制和网络销售三股力量来实现年度销售目标。对于网络销售,SOHO中国董事长潘石屹信心满满:“我们从去年实施的几次网络销售中,看到效果比较好。希望今年能通过网络销售平台完成年度销售额的三分之一。”
  潘石屹还强调:“根据世邦魏理仕的报告,去年第四季度北京写字楼的租金上涨了50%,空置率达到了历史最低点。现在北京繁华地段都已经租不到写字楼了,这种供应紧张的局面3-5年无法缓解。同时,上海核心地段的写字楼租金也上涨了20%。”京沪两地商业地产的利好消息、供小于求的紧张局面成为网友踊跃网拍的驱动力,也是以销售办公物业为主的SOHO中国实现年度销售额的市场基础。
  望京SOHO由建筑大师扎哈•哈迪德担纲设计,预计2014年建成,样板间已经建成并于2011年8月起对外开放。设计师本人于2012年2月28日亲临望京SOHO样板间,考察了自己设计的项目并接受国内外多家媒体的采访。望京SOHO总建筑面积达52万平方米,由3栋集办公和商业一体的高层建筑组成,最高一栋高达200米,建成后将是从首都机场进入北京市区的第一个引人注目的地标建筑。望京SOHO在设计和建设过程中引入了BIM系统,大大提高了建筑质量、缩短了施工周期。此外,望京SOHO位于望京核心区,地理位置优越,周边轨道交通、公路网络四通八达。
上海SOHO中山广场网拍现场
  此次网拍的另一个项目是SOHO中国2011年5月收购的SOHO中山广场。它地处虹桥涉外贸易中心核心区,由两栋5A国际甲级写字楼组成,总建筑面积约14.2万平方米,包括约10万平方米办公和1.2万平方米商业。SOHO中山广场是区域内最新交付、最高配置、唯一散售的现楼项目,也是上海单层面积最大的写字楼(A/B两座连通后逾七千平米),周边交通便利,商业办公气氛活跃。
  近两个星期以来,北京的望京SOHO和上海的SOHO中山广场线下成交也非常活跃,从3月1日起,两个项目的均价都上涨了2%左右。
望京SOHO效果图
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关于SOHO中国
SOHO中国有限公司创立于1995年,是中国房地产行业领袖,是北京最大的房地产开发商,主要在北京、上海城市中心开发高档商业地产。SOHO中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计,同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作,结合本土客户的需求,把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。
2007年10月8日,SOHO中国在香港联交所成功上市。这是亚洲最大的商业地产IPO。2006年至2010年,SOHO中国连续五年被《财富》杂志(中文版)评为中国“最受赞赏的公司”。