SOHO中国公布2010年中期业绩
今年1-7月实现销售金额136亿元
完成全年销售目标75%

 2010年1-7月合同销售金额人民币135.7亿元，已达09年全年水平
 上半年营业额创新高至人民币86.6亿元，已超09年全年水平
 上半年净利润达人民币17.2亿元
 董事会决议派发中期股息每股人民币0.12元

（2010年8月25日，香港）SOHO中国有限公司（「SOHO中国」或「公司」；股份代号：410.HK）今天公布截至2010年6月30日的中期业绩，各项财务数据显示，SOHO中国再次凭借成功的商业模式，在房地产市场整体低迷的情况下创出公司业绩历史新高。

2010年上半年SOHO中国营业额（扣除营业税后）上涨119倍至人民币86.6亿元，已超过2009年全年营业额水平，净利润人民币17.2亿元，同比增加136倍。今年1-7月的合同销售金额达人民币135.7亿元，其中北京新地标项目——银河SOHO占最大销售份额，达人民币59.6亿元，其次为SOHO嘉盛中心及SOHO中国在上海的第一个项目SOHO东海广场，分别录得合同销售金额人民币33.5亿元及人民币22亿元。为了与股东分享公司超凡的业绩，董事会决议派发截止2010年6月30日止6个月期间的中期股息每股人民币0.12元。

优异的中期业绩彰显出SOHO中国独特商业模式和创新产品的优势以及在北京、上海两地战略布局的成功。继成功收购、租赁和销售SOHO东海广场后，SOHO中国今年在上海市场两度出手，先于6月以人民币22.5亿元购入上海外滩204地块大部分股权，及后于8月以人民币15.6亿元摘得临空15号地块，以完美三步曲奠定了在上海长期发展的基础。此间购入的外滩204地块是外滩过去60年间唯一的也将是最后一个新建项目，汇集着全世界最高端的金融、商业品牌，商业物业升值潜力巨大; 而临空15号地块是全球规模最大的上海虹桥交通枢纽的门户，快捷连通中国最富裕的长三角，将是上海未来最具活力和发展潜力的地段。两个项目将分别于2011年开工建设，并于2013年完成。SOHO中国在上海的三个项目，以及北京的银河SOHO、望京SOHO、光华路SOHO II 等多个已建成及即将建设的项目，可为公司未来三年创造约人民币500亿元的销售额，也为公司未来的增长再添长足动力。

针对当前房地产市场，SOHO中国认为今年内地的住房市场可能会出现成交量和价格双双下滑的局面，原因在于：政府对开发贷款的收紧、清理闲置土地政策趋严和各地政府即将出台的开发商预售资金监管措施等，都将大大收紧开发商手中的资金；据国家统计局公布，今年上半年全国房地产市场投资增长38.1%，占用了开发商大量资金，同时开工面积加大也会增加市场供应量；保障性住房将在今年下半年形成较大供应量，影响住房市场价格。而SOHO中国立足开发商业地产，与住房市场有很大区别。过去五年来，特别是今年三月份以来出台的房地产调控政策，主要调控目的是抑制住房价格上涨过快，无论是二套、三套房的政策、还是按揭政策都没有涉及到商业和写字楼楼，预计未来也不会出台调整商业和写字楼的政策。 SOHO中国长期看好北京上海等国际化大城市商业地产的发展空间。同时，SOHO中国也看到，当前内地大型城市的地产市场已经出现产品过剩的局面，在此局面下更加突显出SOHO中国创新产品的优势。在任何一个成熟的行业中，都存在着平庸产品的过剩与创新产品供不应求并存的局面，未来的房地产市场也不例外。SOHO中国董事长潘石屹认为：技术飞速发展给社会、人们生活和工作方式带来前所未有的变化，传统的建筑产品一定会在未来的社会成为过剩的产品，而融合、多元化、参数化的城市和建筑才会适应未来的需求。SOHO中国一直坚持创新之路，在未来性和创新性方面积累了大量经验，在产品设计和规划中会采用全世界最新的理念和建筑技术，建设出符合未来时代要求的产品。

SOHO中国董事长潘石屹强调，未来SOHO中国仍将坚持既往成功的商业模式：在北京、上海繁华地段开发商业地产；向市场提供创新的产品。他还表示，SOHO中国今年的预售目标与年初公布的没有变化，仍为180亿，收购项目投入金额也将基本与去年相当。