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《第一财经日报》—潘石屹要与重庆美全“对簿公堂” 建筑版权之争引关注

2012-05-18
 近日沸沸扬扬的SOHO中国指责重庆“美全22世纪”项目建筑抄袭案可能难免走向对簿公堂的一步。
“商业地产的外观就像人的皮肤,是建筑重要的一部分。望京SOHO的设计上我们花费了大量精力,是两三年以来的心血付出,因此我们必须要保护这一独特性和创造力。”5月14日,SOHO中国董事长潘石屹针对该案作出了上述表示。
自5月10日开始,潘石屹、张欣夫妇便在微博中发布消息,直言重庆美全置业有限公司(下称“重庆美全”)旗下“美全22世纪”项目抄袭望京SOHO,并罗列了两个项目的对照效果图,且陆续对此发表相关评论。
是否抄袭?
SOHO中国认为,重庆美全开发的“美全22世纪”商务写字楼从建筑物外观效果图、销售现场所布置的沙盘及效果图,甚至是宣传视频、资料等都采用了和望京SOHO建筑完全相似的外形及内容。
5月11日,SOHO中国旗下北京望京搜侯房地产有限公司及设计方Zaha hadid limited,共同委托北京中伦律师事务所通过新浪微博向重庆美全置业发出《关于立即停止建筑物外观著作权的律师函》,称重庆“美全22世纪”建筑的展示及建设行为,属于严重抄袭委托人对望京SOHO建筑著作权的行为,要求其改变项目的外观设计,并在收到律师函后五日内,在媒体上赔礼道歉。
而就在潘石屹5月14日下午接受媒体采访之前,重庆美全已在当日上午就此事召开了新闻发布会,并邀请了承担“美全22世纪”建筑设计的泛华重庆公司主创团队参加。
据媒体报道,该项目主创团队相关人员在上述发布会上表示,无论是从原创构思,还是从设计过程与建筑外立材料和技术,空间布局与功能分配,或者是创意设计的时间节点上,“美全22世纪”与望京SOHO都无法产生交叉关联。对于SOHO方面的侵权指责,该设计团队感到“很受伤”。
重庆美全在针对此事发布的书面声明中认为,张欣及潘石屹所称美全22世纪抄袭望京SOHO与事实严重不符,其建筑设计拥有独立合法的建筑著作权。该公司拒绝接受望京SOHO、Zaha共同发出的对外观著作权的指责,同时保留对指责的追责权利。不过该声明也同时表达了愿与张欣、潘石屹及北京望京SOHO房地产有限公司沟通交流的想法。
对此,望京SOHO设计方Zaha的代表表示:“两个设计师的原创作品,最终做成一模一样的可能性是没有的。”
激辩方案出炉时间
在判断此案最为重要的时间先后顺序方面,重庆美全副总经理姚玉茂在新闻发布会上指出,望京SOHO和重庆美全都是2011年8月份送交的建筑规划图,望京可能稍早。他认为,两个项目在时间节点上可以说是一致的。
对此,潘石屹表示,望京SOHO项目从2009年开始进行项目设计竞赛,2009年底Zaha的方案胜出,2010年1月Zaha的方案经过修改,形成了与终稿较为接近的方案。
但相关资料显示,重庆美全成立于2011年1月,其成立时间比潘石屹所指称的Zaha方案的初步形成时间还要晚一年。
潘石屹表示,其最初想法本来是保护望京SOHO的建筑设计独特性,避免被模仿得过于恶俗,希望通过与重庆美全协商来解决此事。“但直到现在,重庆美全方面都没有与我们取得联系,所以可以说现在这一事件已经陆续进入诉讼程序了,我们会跟他们法庭上见。”
5月14日,美全22世纪项目销售人员在电话中对《第一财经日报》记者表示,目前该项目A栋(低塔)已经建到地上6层,将于今年6月底正式开盘销售,每平方米销售价格将会超过万元,而B栋(高塔)目前尚未动工。
一重庆业内人士向记者透露, “美全22世纪”项目的设计方泛华设计重庆公司,属于泛华集团在重庆的品牌加盟公司。
实际上,在房地产界,针对建筑设计的侵权案件并不多见。业内人士表示,建筑设计维权在国内很罕见,主要由于专业性太强,维权操作非常复杂。
SOHO中国一方的代理律师中伦律师事务所合伙人郝瀚律师也坦承,目前法律的相关条文对于建筑设计的抄袭和侵权并没有明确的界定,基本上只能从图片和采集的主要建筑特征上进行裁定,而“最终法官会有一个相对大的自由裁定权”。