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《腾讯网》—潘石屹:我现在看到中国房地产很困难

2012-04-23
 潘石屹:我现在看到中国房地产很困难
SOHO中国有限公司董事长潘石屹(微博)
腾讯财经讯 博鳌亚洲论坛2012年年会于4月1日至4月3日召开,腾讯网、腾讯微博作为独家网络合作伙伴和独家微博合作伙伴,对年会进行全程直播。SOHO中国董事长潘石屹2日在“博鳌主题午餐会-增长的启示”上谈及房地产市场时直言“我现在看到中国房地产很困难”。
他指出,去年限购政策出台后,去年上半年成交量还不错,可是到了去年9月份,全中国房地产成交量悬崖式下跌,到了今年,地方政府也受不了了。因为地方政府对房地产依赖程度也很大。所以房地产基本上就像牛排一样,要嚼也嚼不动。
他还表示,有四个城市想把限购取消,其实慢慢取消是正常,应该用税收政策、货币政策,最重要的是土地政策,能不能增加土地供应,来把这个问题解决。
以下为发言实录:
潘石屹:从去年下半年我自己给自己定了一个纪律,再不谈房地产了,只谈空气污染PM2.5,结果谈到年底了,环保局局长不干了,把我臭骂一通。现在不能谈的事情太多了,我想谈谈自己的事情,我老婆也不干,说家里事情别往微博上写。刚才我上来参加这个会议的时候,媒体记者追着我问一个问题,说新浪为什么把评论关了,我说我不评论。所以现在能谈的事情比较少。
我为什么不谈房地产?原因就是限购政策。本来我想限购政策在去年年初出台的政策是一个临时举措。可是领导给我们说的是要作为一个长期政策来考虑。任志强(微博)话多,说你要长期政策,你去立法,你不能出台这样的政策。当这个政策出台的时候,在2011年上半年这个政策并没有控制住,因为一些人手里有钱,一些人还有购买房的资格,所以去年上半年成交量还不错,可是到了去年9月份,全中国房地产成交量悬崖式下跌,到了今年,地方政府也受不了了。因为地方政府对房地产依赖程度也很大。所以房地产基本上就像我们桌子上这个牛排一样,要嚼也嚼不动,到底怎么办呢?所以有四个城市想把限购取消。其实我觉得慢慢取消是正常,应该用我们的税收政策、货币政策,最重要的是土地政策,能不能增加土地供应,来把这个问题解决。
现在房地产发展有的时候挺可怕的,我了解尽管每个城市限购政策没有松动,可是私下作假的,购买资格给你作一套文件,现在开的价格从1000元到10万元都有,贩毒市场也没有这样的差距。这是链家的老板给我们介绍,说现在在北京市场出现一套假的材料,从1000元到10万元都有,另外一个人问了一个幼稚的问题,1000元和10万元的材料有什么区别?链家老板说都是假的,有什么区别。阳光透明的东西都不干,逼着所有人都走违法乱纪的事情,我也不知道房地产下一步发展到底怎么样。你们谈的都是比较宏观的,都是能够从长远考虑。反正我现在看到中国房地产很困难,大家好好吃排骨吧。
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